От чего зависит глубина заложения фундамента?

Обновлено: февраль 2026 года. Глубина заложения — расстояние от поверхности грунта до подошвы фундамента. Определяется тремя факторами:

1. Тип грунта и его пучинистость. На непучинистых грунтах можно закладывать фундамент на любой глубине, на пучинистых — либо ниже глубины промерзания, либо утеплять.
2. Уровень грунтовых вод (УГВ). Если УГВ выше глубины промерзания, заглубление ленты не решает проблему пучения. Требуются дренаж и утепление.
3. Глубина промерзания. Нормативная глубина промерзания для разных городов: Москва — 1,4 м, СПб — 1,2 м, Казань — 1,6 м, Сочи — 0,6 м.

Правило: Для пучинистых грунтов при низком УГВ подошва ленты должна быть ниже глубины промерзания. Для плитных и свайных фундаментов это правило не работает — у них другой принцип работы.

Исключение: МЗЛФ с утеплением отмостки позволяет не заглубляться ниже промерзания, так как грунт под домом не промерзает.